Токенизация nft

Хайп вокруг невзаимозаменяемых токенов по-прежнему часто ассоциируется в массовом сознании с цифровым искусством. Технология NFT может применяться в очень широком спектре отраслей. Одна из перспективных сфер применения NFT это токенизация недвижимости. Сегодня мы подробно расскажем о том, как технология невзаимозаменямых токенов может быть использована на рынке недвижимости. Сразу же отметим, что мы сейчас говорим о реальной недвижимости, а не о виртуальной земле в метаверсах.

Что такое NFT.

NFT — это система связывания владельцев ценных предметов на уровне кода. Их можно сравнить с документом купли-продажи для передачи права собственности, который существует в информационном пространстве. NFT можно обмениваться без посредников с помощью программного комплекса.

Используя юридический язык, все предметы реального и цифрового мира можно разделить на 2 группы:

Криптовалюты в системе блокчейна инвентаризируются всем своим множеством. А NFT подписываются индивидуальным номером, потому что это персонализированные цифровые предметы.

NFT — особый вид токенов, который позволяет оцифровывать любые товары. С помощью них можно заработать своим творчеством, создать децентрализованный сайт или просто поиграться. В материале подробнее расскажем как используют NFT и зачем они нужны.

Входит в серию статей «NFT-новичок»:

Проблема токенизации реальных объектов

Процесс персонализации конкретного предмета в цифровом мире — это токенизация. Криптовалюта работает как автоматический реестр в информационном пространстве. NFT может хранить любые записи, как и бумажные информационные носители. Технически в него можно вписать ссылку на другой реестр из реального мира, например на реестр недвижимости.

Разрабатываются системы регулирования для токенизации реальных физических объектов на законодательном уровне. Криптовалюта схожа с электронным документооборотом, по которому существует законодательство. Поэтому можно не создавать новые инструменты регулирования, а адаптировать под NFT имеющиеся.

Хотя Иван Подмаско считает, что в криптоэкономике нет необходимости в буквенном регулировании. По его мнению, смарт контракты — достаточный регулятор для обеспечения оборота товаров в блокчейне.

Темой четвертого выпуска шоу «Реальные криптаны» стало обсуждение NFT. Майк Алексеев вместе с DeFi-специалистом Денисом Смирновым и Сергеем Сазоновым разбирались в системе внедрения токенов в цифровое искусство и их применении в метавселенных. А специальным гостем выпуска стал эксперт в сферах DAO и DeFi, инвестиционный юрист, коллекционер и владелец цифровых галерей Иван Подмаско. Он рассказал о своем опыте вложения в NFT.

Этот материал — сокращенная и отредактированная версия шоу. Если вы хотите узнать, как токенизировать объекты реального мира и разобраться, в какие NFT проекты выгоднее инвестировать — смотрите новый выпуск шоу «Реальные криптаны».

https://youtube.com/watch?v=W5kFclrlRAQ%3Ffeature%3Doembed

Четвертый выпуск шоу «Реальные криптаны»

Что такое MiT NFT Токенизация вина для виноделен и винных брендов?

Следует отметить что вино NFT, помимо художественной ценности, имеет реальную коммерческую ценность, поскольку представляет собой физический продукт. Эти продукты в последствии могут быть перепроданы, как только их рыночная стоимость возрастет.

Узнайте подробнее о наших услугах NFT Wine Tokenization Marketplace +34698865895

У этого термина существуют и другие значения, см. Токен.

Основное про NFT

Технология блокчейн послужила основой для создания цифрового аналога денег — криптовалют. Позднее на базе криптовалют появились заменители ценных бумаг — токены. Следующим шагом стала оцифровка всех остальных товаров из реального мира. Создавать такие цифровые товары позволяют невзаимозаменяемые токены.

Вы можете встретить разное наименование этих токенов — невзаимозаменяемые токены, NFT, Non-fungible token. Эти термины равнозначны.

Токены, как и все товары, делятся на два вида: взаимозаменяемые и невзаимозаменяемые. Если товар можно легко заменить на другой такой же, то он является взаимозаменяемым. К этому типу относятся уже упомянутые деньги и ценные бумаги. Однако, часто товару сложно найти равноценный аналог, в таком случае его называют невзаимозаменяемым. Это, например, дачный домик, произведение искусства или товарный знак.

NFT отличаются друг от друга, как и невзаимозаменяемые товары в реальном мире. Если один биткоин ничем не отличается от другого биткоина, то каждый NFT уникален. Это свойство и позволяет представлять в блокчейне информацию о любом объекте реального мира.

Примеры взаимозаменяемых и невзаимозаменяемых товаров

У каждого пользователя интернета есть огромное количество цифровых вещей: фото, видео, игровые предметы, документы в облаке. Но ими никто не владеет по-настоящему. Фотографиями в ВК распоряжается компания Mail.ru Group, которая в любой момент может их удалить. В игре Counter-Strike продается оружие, но компания Valve Software оставляет за собой право изменить его или изъять.

NFT закрепляет за пользователем право владения цифровыми товарами. Невзаимозаменяемый токен представляет собой метку, в которой хранится ссылка на любой товар. Если у тебя есть токен — ты владеешь товаром, который в нем описан. Нет токена — не владеешь. Так, NFT-оружие в игре будет отправляться на криптокошелек игроку и разработчик больше не будет иметь никакого контроля над ним.

Второе важное отличие NFT от прочих цифровых товаров — возможность управления. Если продавать оружие из Counter-Strike по объявлению, то гарантировать честность такой сделки без посредников практически невозможно. Обмениваться NFT так же просто как и криптовалютой, поэтому токенезированную вещь легче продать и купить.

В виде токена можно представить любую вещь — баррель нефти, бутылку вина, футболку, музыкальное произведение, игровую вещь и даже криптовалюту. Токенезированные предметы приобретают новые уникальные свойства, которые изменяют взаимоотношения покупателей и продавцов.

Концепция метавселенных

С помощью метавселенных можно пользоваться одним NFT-предметом в нескольких проектах. Токенизируется любая вещь — даже участок виртуальной земли. Эти NFT можно обменивать, продавать и использовать на любой из доступных торговых площадок.

Например, в проекте Somnium Space пользователям выдается территория земли, на которой можно построить дом. Если дополнительно купить NFT в виде планеты, то откроется портал на дополнительный сервер. На нем можно построить свой мир при помощи доступных 500 мегабайт.

Также метавселенные дают пользователям возможность заработать. Например, в обычных играх популярен формат Free-to-Play. Это когда пользователь бесплатно пользуется игрой и платит только за дополнительный контент. А в блокчейн-играх и в метавселенных появился формат Play-to-Earn. С помощью него можно монетизировать время, затраченное на прохождение. Например, игроки получают NFT за выполнение игровых заданий, а затем продают их на децентрализованном маркетплейсе.

Аренда недвижимости

Предположим, вы собираетесь сдавать свою квартиру. Договор аренды может быть объединен с листингом в форме NFT, и оплата может быть произведена для получения NFT.

В недалеком будущем техническая реализация аренды токенизиованного жилья может выглядеть так: NFT встроен в смарт-контракт, связанный с управлением «умным домом». Можно представить замки, работающие с NFT вместо ключей.

Возможны и более необычные подходы — например вы продает NFT как токенизированное право на интеллектуальную собственность (патент), которое впоследствии также может быть перепродано и вы будете получать процент с каждой перепродажи, на манер того, как реализовано роялти на рынке цифрового NFT-искусства.

Виды токеновПравить

Токен и криптовалюта — это не одно и то же. В отличие от криптовалют, токены могут выпускаться и управляться полностью централизовано. Ниже будут приведены отличия токена от криптовалют в понимании создателя биткойна Сатоси Накамото.

Отличия токена от криптовалюты:

Цифровое искусство

Если вы захотите оформить авторские права на цифровые данные, то понадобится собрать документы, подать заявление и потратить до 30 000 рублей. Вместо этого можно создать NFT — уникальную цифровую вещь в единственном экземпляре, которую невозможно скопировать и очень сложно украсть. Токен будет содержать ссылку на произведение и адрес владельца, а следовательно служить подтверждением права собственности.

У токенезированных предметов цифрового искусства есть еще одно важное преимущество. В смарт-контракте можно прописать условие, по которому создатель будет получать роялти — процент с продаж своего произведения. Такую возможность предоставляет — сервис для покупки и продажи цифровых произведений.

Страница магазина с произведениями цифрового искусства

Право собственности и эксклюзивность делают физические произведения искусства ценными. В цифровом мире обеспечить ценность позволяют NFT. Уже появились художники, которые начали экспериментировать с технологиями. Проекты , , , , и Rare Art Labs разработали платформы для публикации и поиска таких произведений.

Дополнительная информация

Создать уникальный токен и связать с ним медиафайл можно самостоятельно и бесплатно на сервисе opensea.io. Для этого потребуется адрес в Ethereum. Если его нет, для генерации можно воспользоваться множеством сервисов криптовалютных кошельков, одним из вариантов которых является MetaMask в форме расширения для популярных браузеров или мобильного приложения, не требующий регистрации и передачи каких-либо персональных данных.

Передать уникальный токен на другой Ethereum-адрес, вне зависимости, принадлежит он тому же человеку или другому, возможно только по процедурам обработки смарт-контрактов, что подразумевает уплату системе (сети узлов Ethereum) комиссии.

Возможности винного сектора на рынке NFT Wine Tokenization

Все вещи отличаются степенью своей уникальности. Картина художника существует в единственном экземпляре, а одежда выпускается крупными партиями. Чтобы определять эти отличия, существуют различные стандарты NFT. Распространение получили стандарты NFT на платформе Ethereum: ERC-721, ERC-1155 и ERC-998.

ERC-721. Первый стандарт для NFT создали разработчики игры CryptoKitties. За основу взята идея токенов ERC-20, где каждому адресу кошелька соответствует определенное количество монет. Отличие в том, что ERC-721 сопоставляет адресам владельцев уникальные идентификаторы вместо количества монет. Эти идентификаторы и являются ссылками на определенную вещь.

Адресу соответствует одна уникальная вещь

ERC-1155. Этот стандарт от команды Enjin привнес в NFT-экосистему идею «полузаменяемости». Идентификаторы представляют собой классы вещей. Для каждого класса разработчик устанавливает такое свойство, как количество копий. Например, у вас есть 1000 мечей. В этом случае на вашем кошельке будет один NFT с идентификатором «меч» и свойством — 1000 штук.

Такой стандарт позволяет быстро отправлять несколько вещей одного класса. При использовании ERC-721, если пользователь захочет передать кому-то 1000 мечей, ему нужно будет изменять состояние смарт-контрактов для тысячи уникальных токенов. При использовании ERC-1155 нужно выполнить всего одну операцию.

Адресу соответствует не только название вещи, но и количество

ERC-998. Следующим по сложности является . Такой NFT хранит информацию о владении токенами ERC-20 или ERC-721. Представьте виртуального игрового персонажа, у которого есть виртуальные деньги и виртуальная одежда. Персонаж будет токеном ERC-998, его деньги — ERC-20, а одежда — ERC-721. При продаже персонажа вы продаете и все его имущество.

Адресу соответствует вещь, которой могут принадлежать другие предметы

Стандарты, не связанные с Ethereum. Монополистом на рынке NFT пока является Ethereum, но на других блокчейнах тоже работает несколько стандартов. NFT может поддерживаться любым блокчейном, в котором работают смарт-контракты: TRON, IOST, VeChain, Waves, NEO, Steem и другие. Проект уже работает над многофункциональным стандартом, который сможет работать в разных блокчейнах.

Теперь, когда мы понимаем, что такое невзаимозаменяемые токены и какие они бывают, давайте разберемся в сфере их применения.

Блокчейн-игры

Игры с коллекционными предметами являются самой распространенной сферой NFT-экосистемы. Первый успешный проект с использованием NFT — игра . Она стала настолько популярной, что в конце 2017 года игроки перегружали блокчейн Ethereum из-за высокой активности.

Смысл CryptoKitties заключается в разведении виртуальных котят. Их можно скрещивать между собой, чтобы получать потомство с уникальной внешностью. Чем более редкой будет внешность котенка, тем он ценнее. В любой момент питомцев можно обменять или продать за ETH.

Все Cryptokitties отличаются внешностью, ценой и поколением

Особенность игры в том, что она полностью построена на блокчейне. Во-первых, каждый котенок представлен токеном стандарта ERC-721. Во-вторых, алгоритм, определяющий генетический код новых котят, находится внутри смарт-контракта с закрытым исходным кодом. В третьих, цены на NFT определяют сами игроки, а разработчики никак не вмешиваются.

Блокчейн привносит в игровую механику новые свойства, прежде доступные только в физических играх. Например, создание вторичных рынков, способных работать за пределами игр. Представьте, что виртуальную машину можно отправить в другую игру, на выставку или выставить на аукцион. Так устроены NFT в гоночном симулятор F1 Delta Time.

Токенизация невзаимозаменяемых игровых предметов уже распространилась на многие игровые жанры:

Блокчейн-игры впервые привлекли внимание людей к NFT и показали возможности данной технологии. Но область их использования этим не ограничивается.

Юридические нюансы

Токенизацию недвижимости с помощью NFT пока еще не осмыслили должным образом с правовой точки зрения, это можно воспринимать и как преимущество и как недостаток. Преимущество заключается в том, что новая технология позволяет обойти множество бюрократический ограничений. Недостатки тоже понятны — пользователям необходима понятная и безопасная правовая среда, так торговля недвижимостью это очень большие деньги. Так или иначе, токенизация недвижимости представляет собой в первую очередь оцифровку прав — будь то право владения или право пользования.

Одна из самых больших сложностей, связанных с недвижимостью сейчас это передача права собственности. В нынешних юридических реалиях требуется огромное количество документов для купли-продажи недвижимости, это очень медленные и бюрократически перегруженные процедуры. Цифровой документооборот мог бы ускорить и оптимизировать все необходимые процедуры. Однако, до появления технологии невзаимозаменяемых токенов такое решение было бы попросту слишком опасным, из-за уязвимости обычных централизованных цифровых транзакций к взлому или мошенничеству. Технология блокчейн позволяет хранить информацию о передаче прав собственности в распределенном реестре, что делает цифровой документооборот намного более безопасным.

Токенизируемые активы NFT Wine — Marketplace

Познакомьтесь с нашими услугами NFT Wine Tokenization Marketplace +34698865895

Как получать доход на платформе NFT Wine — Marketplace?

— Продажа NFT вин + Доставка реального вина заказчику

— Аренда земли под урожай (Аренда виноградников)

— Продажа продукции для урожая NFT вин

— Виртуальные экскурсии по NFT винограднику в собственной метавселенной

— Получение спонсорской помощи для сбора урожая NFT вин

— Продажа рекламного места на вашем NFT винограднике

— Дропшиппинг NFT

На NFT рынке вина возможно создавать взаимозаменяемые токены (криптовалюта) и невзаимозаменяемые (активы NFT) в зависимости от вида коммерческой деятельности, которую вы ведете в мире вина.

В качестве примера, информативного и сравнительного, вы видите доступные в сети NFT рынки вина

Логотипы и содержимое этих веб-сайтов являются материалами с интеллектуальной собственностью зарегистрированного товарного знака.

Узнайте о наших услугах на NFT Wine Tokenization Marketplace +34698865895

Решения MiT Software для токенизации NFT Wine – торговая площадка

Мы разрабатываем специализированные проекты в области криптографии, наша команда состоит из экспертов в области программирования, разработки и дизайна графических интерфейсов и метавселенных на основе блокчейна. Наши услуги включают:

— Токенизация логистической цепочки — Технология блокчейн для идентификации бутылок- Создание виртуальной экосистемы, интегрированной с реальными продуктами- Геймификация бренда в винной метавселенной- Разработка торговой площадки (рынка) NFT — Создание криптовалюты для NFT игры — Интеграция виртуального и реального пользовательского опыта — Создание и развитие NFT винных коллекций

ИсторияПравить

Одно из самых перспективных направлений использования NFT в недвижимости — это долевое владение. Если речь идет о таких дорогих активах, как недвижимость — долевое владение часто выглядит весьма привлекательным решением. Но в традиционных правовых реалиях разделение активов это бюрократически очень громоздкий и неудобный процесс, который можно сильно упростить с помощью NFT.

Долевое владение недвижимостью c помощью невзаимозаменяемых токенов делает возможными коллективную покупку недвижимости на манер краудфандинговой платформы, на которой инвесторы покупают акции. Так, NFT здесь будут представлять долю инвесторов в активе. Например, если собственники решат сдавать недвижимость в аренду, то процент дохода с аренды будет зависеть от доли.

Аукционный дом Christie’s провел первый аукцион цифрового искусства, где выставил работы художника Майкла Винкельмана. Большинство знает его по псевдониму Beeple. С 2013 года он каждый день выпускал по объекту цифрового искусства и затем объединил их в один большой коллаж. В результате, его работа «Everydays: The First 5000 Days» была продана за $69 млн.

А с токенизацией объектов реального искусства можно привести в пример покупку . Компания Injective Protocol перенесла объект в NFT, а оригинал сожгла в рамках арт перфоманса.

Блокчейн-домены

Третье место по объему продаж NFT занимают сервисы присвоения имен. Их товары аналогичны доменным именам типа «.ru», но основаны на блокчейне.

Служба имен Ethereum Name Service позволяет создать сайт с окончанием «.eth». Сервис начал работу в мае 2017 года и имеет оборот в 170 000 ETH. Уплаченные за аренду монеты блокируются смарт-контрактом на время, пока участник владеет доменным именем. Покупая имя для сайта, пользователь получает NFT стандарта ERC-721, который впоследствии можно продавать на открытых рынках.

Страница Ethereum Name Service c описанием NFT «vitalik.eth»

Похожим образом устроены домены «.crypto» от и «.kred» от . Благодаря блокчейн-домену сайт может стать полностью цензуроустойчивым — его никто не сможет отключить.  В будущем, в виде NFT можно будет продавать и другие услуги: подписку на приложение, доступ к онлайн-библиотеке, работу фрилансера или даже консультацию специалиста.

Виртуальные миры

Токенизировать можно вещи внутри . В отличии от игр, в виртуальных мирах нет какого-либо обязательного сюжета. Это попытка воссоздать реальность в цифровом пространстве и сохранить максимальную свободу действий. Для этой цели NFT являются незаменимым средством.

Наиболее популярный виртуальный мир на блокчейне — . Каждый кусочек земли в этом мире представляет собой NFT, который называется LAND. На нем пользователи могут строить площадки и проводить игры, выставки, вечеринки. Один из успешных пользовательских проектов — гоночная игра .

Еще один пример виртуального мира — . Его отличительная особенность заключается в возможности показывать свои NFT внутри мира. Энтузиасты коллекционирования строят музеи CryptoKitties, художественные галереи мемов, башни с лучшими проектами NFT и даже магазины. Это сделало виртуальный мир Crypovoxels популярным среди цифровых художников.

Есть и другие проекты виртуальных миров, в том числе , и . Они пока технически несовершенны и только начинают привлекать пользователей. В будущем появится возможность перемещаться между разными мирами и пользоваться ими не только для развлечения, но и для заработка.

Блокчейн — Dapp — Торговая Площадка — P2E — PVP — PVE

В 2017 году появился первый NFT-проект — . Его алгоритм по специальным шаблонам сгенерировал 10 тыс. изображений размером 24×24 пикселя. Из них 6039 картинок с мужчинами и 3840 — с женщинами.. В самом начале их можно было получить бесплатно, заплатив только комиссию за газ. Проект быстро стал популярным и токены выросли в цене. Например, самый дорогой криптопанк был продан за $7,6 млн. А нижняя граница стоимости на вторую половину 2021 года составляет 19-20 ETH, то есть примерно $40 тыс.

Иван Подмаско считает, что из-за диспропорции CryptoPunks, на них можно заработать. NFT из этой коллекции обладают разной разной эксклюзивностью. Например, панков-женщин в 2 раза меньше, чем панков-мужчин и это увеличивает их стоимость. Также есть изображения с редкими атрибутами, например очками или сигаретой, которые встречаются реже других аксессуаров. В результате, более эксклюзивные панки стоят дешевле распространенных.

Также рынок CryptoPunks может быть хаотичен из-за того, что покупатели выбирают NFT по внешней привлекательности и не обращают внимание на характеристики. Но со временем экономика проекта выправится благодаря большему притоку коллекционеров.

Стоимость CryptoPunks и других популярных NFT-коллекций достигает десятков и сотен тысяч долларов. Поэтому пользователям становится сложнее инвестировать в них. Чтобы решить эту проблему, появляются проекты для совместного владения NFT. Например, есть пулы из одного или нескольких CryptoPunks. Они дают возможность купить не весь токен, а его часть. Механизм похож на предложение доли от инвестиционных фондов. Из-за дефицита NFT и высокой стоимости, совладение будет становится популярнее.

Как определить ценность NFT

Некоторые NFT представляют из себя цифровое искусство — картинки JPEG, которые стоят десятки, сотни тысяч или миллионы долларов. При этом непонятно, как определять их стоимость. Люди платят столько, сколько хотят и могут заплатить.

Кроме изобразительной ценности, в NFT есть техническая составляющая. Например, у каждого токена есть timestamp. Это временная метка, которая показывает дату и время создания NFT. Ее ставят чтобы записи в реестре блокчейна не путались друг с другом. Чем раньше был выпущен NFT, тем выше у него timestamp и тем он дороже.

При инвестировании в NFT также важно учитывать его создателя. Различные бренды токенизируют игры, фильмы, спортивную индустрию и выпускают карточные коллекционные игры. Последние используют NFT-объекты с коллекционной ценностью в игре.

Инвестиция в NFT — вложение в объект токенизации, а не в сами токены. Поэтому необходимо разобраться, во что вкладывать деньги. Например, покупка токенизированного меча из игры, который прибавляет здоровье персонажу — это инвестиция в меч, а не в NFT.

Для инвестирования в объекты искусства важна технологическая оценка проекта. Например, необходимо знать историю создания NFT и личности художников. Для этого привлекают специалиста, который разбирается в цифровом искусстве или изучают проект самостоятельно.

ПрименениеПравить

Некоторые NFT цифрового искусства, например, эти персонажи пиксель-арта, являются примерами процедурального искусства

Другие способы применения

NFT позволяют создавать цифровые вещи, с тем же свойством, что и у реальных вещей — невзаимозаменяемость. Такие невзаимозаменяемые токены решают проблему прав собственности на цифровые активы и делают их хранение безопаснее.

Впервые NFT стали использоваться в играх. Благодаря ним игровой процесс получается более прозрачным, а у игроков появляется больше возможностей для управления предметами.

NFT позволяют авторам цифрового искусства защитить свои произведения от незаконного использования и присвоения. Кроме того, благодаря специализированным платформам они могут получать процент от последующих продаж.

Цензуроустойчивые и децентрализованные сайты стали возможными благодаря блокчейн-доменам, таким как «.eth» «.crypto» и «.kred». Они представляет собой NFT, который принадлежит только владельцу.

Отдельный класс цифровых активов — земельные участки в виртуальных мирах. Они не привязаны к какому-либо объекту реального мира, а их ценность состоит в получение опыта, недоступного в реальной жизни.

Заключение

Процесс персонализации конкретного предмета в цифровом мире — это токенизация. Ему потенциально могут подвергаться все физические объекты. А регулироваться процесс токенизации может с помощью того же законодательства, как и электронный документооборот.

Для инвестирования в объекты искусства важна технологическая оценка проекта. Поэтому при выборе NFT необходимо обращать внимание на его создателя, ценность и timestamp.

Первым NFT-проектом стал CryptoPunks, который при помощи алгоритма сгенерировал 10 тыс. изображений по заранее отрисованным шаблонам. С ростом популярности этой коллекции, стоимость цифровых изображений увеличилась. Поэтому появились проекты, благодаря которым можно стать совладельцем NFT.

Обложка и иллюстрации:Екатерина Ярмаркина

Подводя итог

С одной стороны не стоит надеяться, что в ближайшее время технология NFT сможет полностью упразднить бумажный документооборот в сфере недвижимости — это слишком чувствительная область. Однако, долевое владение и аренда жилья могут быть существенно упрощены.

В перспективе технология NFT позволит надежно оцифровать право собственности и право пользования, равно как в блокчейне будет отражаться информация и о предыдущих владельцах и пользователях собственности. Рынок недвижимости давно нуждается в большей прозрачности и меньшем бюрократизме.