Nft квартиры

NFT-квартира в Киеве

В 2021 году Propy продала квартиру как NFT в Киеве. Квартиру, которая находится в Святошинском районе, полностью обустроили: там обновили ремонт, оборудовали ванную, кухню и комнату. Стартовая цена недвижимости была $20 тыс., а купили ее за 36 Ethereum (на тот момент – $93 тыс.).

Владельцем квартиры был основатель сайта TechCrunch Майкл Аррингтон. Он купил ее в 2017 году, и это была первая сделка по продаже недвижимости, которую полностью провели с помощью блокчейна. Тогда Аррингтон расплатился криптовалютой Ethereum.

NFT-квартира в Киеве

Новый владелец недвижимости получил квартиру через систему автоматической передачи собственности, NFT-работы киевского граффити-художника Chizz (физическая версия цифровой работы нанесена на стену в квартире) и фотографию квартиры.

Как стать риэлтором виртуальной недвижимости

Устроиться обычным риэлтором можно без опыта и образования. Для этого не нужно обладать специфическими знаниями и навыками, а работодатели готовы обучать новых сотрудников. Но торговля виртуальной недвижимостью — перспективная, а значит, и более конкурентная сфера. Здесь кандидатам может пригодиться высшее образование в области sales-менеджмента, особенно связанное с цифровыми технологиями. Не лишним будет и опыт в продажах, а также хорошее понимание работы криптовалют, блокчейна и метавселенных.

Когда наступит NFT-будущее

Сама технология уже проверена, однако пока не появится глобального унифицированного механизма регулирования и признания NFT, массовое использование этой технологии за пределами игр и NFT-маркетплейсов невозможно.

Чтобы технология NFT приносила пользу, нужна серьезная проработка законодательной базы во всех странах мира, где ее планируют применять. В большинстве стран NFT пока не урегулированы или подчиняются законам, которые применяются к традиционным видам искусства. Например, в Беларуси NFT носят такой же статус, как и криптовалюта. Положительная сторона: при продаже токенов не нужно платить налог. Звучит заманчиво, но использовать этот подход для продажи квартиры не получится.

Очевидно, что реализация описанных выше сценариев займет немало времени. Как минимум, для этого должны быть решены многие регуляторные, технологические и организационные задачи. Но нет сомнений, что при наличии желания и спроса эту систему можно создать, как всего-то 40 лет назад объединили усилия патентные бюро мира.

Аренда недвижимости

Предположим, вы собираетесь сдавать свою квартиру. Договор аренды может быть объединен с листингом в форме NFT, и оплата может быть произведена для получения NFT.

В недалеком будущем техническая реализация аренды токенизиованного жилья может выглядеть так: NFT встроен в смарт-контракт, связанный с управлением «умным домом». Можно представить замки, работающие с NFT вместо ключей.

Возможны и более необычные подходы — например вы продает NFT как токенизированное право на интеллектуальную собственность (патент), которое впоследствии также может быть перепродано и вы будете получать процент с каждой перепродажи, на манер того, как реализовано роялти на рынке цифрового NFT-искусства.

А если запустить свой NFT-проект? Сколько можно заработать?

Мы также пообщались с друзьями-программистами, которые прямо сейчас работают над созданием собственного NFT-проекта. В основу взяли движение Hobo — получилась коллекция картинок бродяг, которые отличаются друг от друга небольшими деталями.

— Изначально хотелось только «пощупать», что такое NFT, но не просто разместить пару картинок на Opensea, а сделать именно коллекцию с неким бэкграундом. Отрисовали несколько десятков вариантов бродяг, сгенерировали 10 000 уникальных изображений, у каждого из которых есть свой файл с описанием уникальности. В будущем мы хотим купить землю в метавселенной и создать там «Центр хобо», где будем помогать безработным и бездомным, — рассказывает о проекте Роман.

В ближайшее время белорусам предстоит заняться маркетингом, чтобы погромче рассказать о себе. Всего, по оценкам Романа, в коллекцию будет вложено около $5 тысяч. Если картинки окажутся востребованными, с каждой перепродажи ребята будут зарабатывать по 2% (и так до бесконечности).

— Но мы не ставим для себя цели заработать во что бы то ни стало. Это делается скорее из интереса, в деньгах не нуждаемся. Если отобьем вложения, то отлично, если нет, то технический бэкграунд важнее.

Что интересно, сам программист не разделяет восторга по поводу NFT и никогда не покупал цифровые картинки для себя лично.

— Сама по себе технология — интересная, на мой взгляд, но пока я не вижу таких ситуаций, чтобы без нее нельзя было обойтись. Ту же картину можно купить онлайн — и ты станешь ее реальным владельцем, а не просто получишь цифровой сертификат. Исключение здесь, наверное, только игры. Там это действительно полезный инструмент. Думаю, что уже через пару лет крупные игровые студии начнут активно пользоваться этой технологией, — рассуждает белорус.

Есть также мнение, что в будущем NFT выйдут далеко за пределы игровой сферы и цифрового искусства. Токены можно будет создавать на научные работы, чтобы их монетизировать, или же создавать таким образом электронные ключи.

— Я думаю, что NFT c нами надолго, просто это перестанет быть новинкой, — считает художник Никита Гривицкий. — NFT будут активно использовать в своих разработках стартапы, а также все, кому нужно закрепить интеллектуальную собственность на объект. Скорее всего, просто уйдет хайп со стороны арта, но сама по себе технология применима во многих сферах.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот

Спецпроект подготовлен при поддержке СООО «МОБИЛЬНЫЕ ТЕЛЕСИСТЕМЫ» УНП 800013732

Чем занимается риэлтор виртуальной недвижимости

Сейчас покупкой недвижимости в виртуальной реальности большинство пользователей занимается самостоятельно. Например, чтобы приобрести площадь в цифровом аналоге Земли Next Earth, придется самому завести криптокошелек и подобрать объект. Перепродать такое жилье другому человеку можно через специальную площадку проекта.

В будущем появятся специалисты, задачи которых похожи на работу обычных риэлторов, но в виртуальной реальности. Они будут оценивать и подбирать цифровую недвижимость, заключать договоры купли-продажи и сопровождать сделки. Такие риэлторы займутся обслуживанием рядовых потребителей и крупных компаний, приобретающих большие площади под рекламу или онлайн-мероприятия. Эти специалисты будут работать в корпорациях вроде Metaverse Group — пионере среди агентств по торговле виртуальной недвижимостью.

Подбор виртуального земельного участка в Next Earth

NFT-токен и развитие рынка недвижимости

Приобретение недвижимости возможно и при помощи NFT-токенов. От других криптовалют токен отличается тем, что его нельзя делить на части и он невзаимозаменяем. Это означает, что одна монета содержит всю информацию (весь актив) об объекте продажи. Так как информация сохраняется в блокчейне, владелец токена способен доказать происхождение лота. Это делает покупку объекта прозрачной инвестицией.

Как провести сделку при помощи NFT-токенов

Для начала следует юридически приготовить продажу недвижимости: ее владелец должен подписать документы, которые закрепят за NFT-токеном, специально созданным для этого. Кроме бумаг в токен могут входить: отчеты, акты, фотографии и видеоролики. При этом доказательством права собственности будет именно NFT-токен, рассказала основательница и гендиректор Propy Наталья Караянева.

С юридической точки зрения владельцем объекта есть владелец токена. Место хранения NFT определяют в распределенном реестре. Токен выставляют на продажу на одном из NFT-маркетплейсов, таких как OpenSea или Gemini’s Nifty Gateway. Заинтересованные лица делают свои ставки. Победитель аукциона совершает покупку за криптовалюту или фиат. В определенный промежуток времени после того, как продавец получил средства, NFT переходят в кошелек покупателя. Заканчивает оформление необходимых бумаг покупатель. Если на каком-то из шагов возникают проблемы, транзакция отменяется, объяснила Караянева.

Как провести сделку в России

Если заключается договор мены, взаиморасчеты на проводят. В этом случае покупатель дома или квартиры производит перевод криптовалюты со своего кошелька на кошелек продавца, после чего нотариус заверяет договор. Криптовалюта отсутствует в перечне объектов гражданских прав в ст. 128 ГК РФ, но ее признают имуществом в соответствии со ст. 17, 19, 21, 22 № 259-ФЗ. Самой простой схемой сделки является оформление договора мены криптовалюты на недвижимость или договора купли-продажи дома или квартиры и соглашения о зачете встречных однородных требований. При этом покупатель и продавец указывают свои обязательства, отметила Жанна Улыбина.

Необходимо удостовериться, что криптовалюта поступила на кошелек продавца. После этого нотариус удостоверяет договор купли-продажи недвижимости вместе с соглашением о зачете встречных однородных требований и направляет все это в Росреестр. По прошествии 5 дней сделку зарегистрируют и покупателю выдадут на руки все необходимые документы, которые подтверждают его право собственности на данную недвижимость, разъяснила Улыбина.

Криптовалюты

Основная статья: Криптовалюты

Национальные криптовалюты (CBDC)

Криптовалюты в странах мира

Инвестиции в криптовалютах

Первые сделки с использованием биткоинов

В марте 2013 г. было опубликовано самое первое объявление о продаже недвижимости за биткоины. Речь шла о маленьком клочке земли на территории Канады. Его владелец пожелал совершить сделку с помощью биткоинов, объяснив это тем, что они нужны ему для развития проекта в Сети.

Вслед за этим в 2014 г. мир узнал об еще одном случае продажи элитной недвижимости за биткоины. Виллу в Израиле выставили на продажу за 5 тыс. биткоинов, что на то время составляло порядка 3 млн. долларов.

Первым застройщиком на территории России, заявившем о продаже жилья за криптовалюту, стала компания М9 Development. В 2017 г. она реализовала за биткоины коттеджи в поселке у Новорижского шоссе.

Летом 2021 г. “отец” ресурса TechCrunch Майкл Аррингтон продал свою квартиру в Киеве на NFT-аукционе.

Бесплатная консультация юриста

Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)

Ответ в течение 15 минут

NFT в других сферах

Если продажа недвижимости в формате NFT — это будущее, то продажи цифровых картин, а также других предметов современного искусства — настоящее.

Теперь художнику достаточно привязать токен к своему творению, а затем выставить его на аукцион. Это сильно упрощает жизнь, поскольку раньше им приходилось лично встречаться с покупателем и заключать сделку. Теперь сам факт передачи NFT — и есть сделка.

Также сфера невзаимозаменяемых токенов помогает разработчикам игр, которые могут выпускать внутриигровые предметы при помощи NFT. Более того, чтобы организовать торговлю этими предметами, не нужно создавать новый рынок или разрабатывать отдельную централизованную платформу. Сделки можно проводить через существующие площадки, на которых выпускаются и продаются NFT.

Музыканты также активно используют NFT. В марте группа Kings of Leon сообщила, что выпустит свой новый музыкальный альбом «When You See Yourself» в формате невзаимозаменяемого токена. Покупатели NFT получат различные привилегии, например, пожизненные места в первом ряду на концертах группы, а также виниловые пластинки в ограниченном тираже.

NFT пользуются спросом и среди спортсменов. 8 апреля российский боец смешанных единоборств и бывший чемпион UFC Хабиб Нурмагомедов открыл предзаказ на невзаимозаменяемые токены, которые будут привязаны к трем видам коллекционных карточек. А 19 апреля о создании своего первого NFT сообщил легендарный бразильский футболист Пеле.

Один из самых популярных способов использования NFT на текущий момент — коллекционирование. Уникальность токенов позволяет доказывать их подлинность, неизменность количества и качества. Также можно отслеживать историю владения такими токенами. Некоторые из них могут получить более высокую цену в зависимости от того, кто владел этими NFT в прошлом.

Так стоит ли компаниям смотреть в сторону NFT?

Да, стоит. Попробуйте для начала использовать NFT для маркетинга, особенно, если у вас молодая аудитория. Это может стать ценным продающим инструментом, который положительно повлияет на имидж компании и продукта.

Я бы рекомендовал также присмотреться к метавселенным и подумать, как интегрировать туда свой бизнес, хотя бы на перспективу. Это поможет найти новый способ коммуникации с текущими и потенциальными клиентами и занять место в новом цифровом пространстве.

Ситуация в мире

В тех государствах, где покупка недвижимости за криптовалюту не является нарушением, сделка проходит абсолютно законно и безопасно. Она проводится по законодательству страны, где расположена недвижимость.

В Индонезии покупатель и продавец подписывают договор, где указывают счет компании-продавца на самой большой бирже критовалюты INDODAX. Средства туда перечисляют в эквиваленте стоимости в долларах США. После получения криптовалюты компания продает ее через биржу и на ее счете оказываются уже доллары или местная валюта. Продавцу выставляют приходный ордер, подтверждающий произведенную оплату. Сделку проводят как и при оплате денежным переводом. При этом нет валютного контроля и не нужно подтверждать происхождение средств, отметил директор департамента инвестиций Kalinka Group Алексей Славута.

На территории США сделку проводят также, как и в Индонезии. Но все расчеты берет на себя нотариус. Он действует через счет эскроу и счет на бирже, который сам же и открывает. Деньги поступают к продавцу во время перехода права собственности на объект покупателю. Вся процедура проходит под кураторством нотариуса, но покупатель должен иметь подтверждение о происхождении данных средств.

NFT и рынок недвижимости

На текущий момент передача прав собственности — это затратный процесс, как с точки зрения времени, так и финансов. Но токенизация во многом решает эту проблему.

Чтобы купить недвижимость, необходимо провести сложную сделку, основная задача которой заключается именно в передаче прав собственности. Использование блокчейна позволило бы избежать многих аспектов, в том числе вовлечения в процесс третьей стороны, например, юристов и нотариусов.

Так, в марте текущего года инвестор Иван Мальпика выпустил на платформе Mintable NFT, привязанный к 50% доле в жилом доме в американском городе Сент-Луис, штат Миссури. Этот невзаимозаменяемый токен, первый в сфере недвижимости, стоит 42.42 ETH, или около $91 000 по курсу на 20 апреля.

Мальпика обещал создать общество с ограниченной ответственностью, чтобы решить все юридические вопросы, связанные с передачей прав на дом. Предполагалось, что с покупателем будет составлен договор, подразумевающий совместное владение недвижимостью с равными долями в 50%. Однако в результате по неизвестным причинам сделка не состоялась, а аукцион по первой в США продаже недвижимости при помощи NFT был отменен.

Страница с объявлением Ивана Мальпика о продаже NFT на недвижимость на платформе Mintable. Источник.

А в апреле риелтор Шейн Дулгеров выставил на продажу при помощи NFT дом в Калифорнии и психоделическое видео о нем. Видеоролик и недвижимость выставлены на аукцион на площадке OpenSea с минимальной ставкой в 48 ETH, или около $102 000 по текущему курсу. До конца аукциона осталось 4 дня, но пока никто не сделал ставку.

NFT «Flying in Colors», в котором представлены права на дом и видеоролик. Источник.

Процесс продажи недвижимости при помощи NFT также подробно описывается в статье Forbes. Так, согласно мнению авторов, для начала необходимо подготовиться к передаче прав собственности через NFT с юридической точки зрения. Затем выпускается невзаимозаменяемый токен, который включает все данные о собственности: документы, отчеты, фотографии и даже видео. NFT становится доказательством права собственности. Поэтому с юридической точки зрения владелец такого NFT является владельцем имущества.

Затем этот NFT может быть размещен на соответствующей торговой площадке, как OpenSea или Nifty Gateway. Эти платформы проводят аукцион токена, победитель которого оплачивает недвижимость фиатом или криптовалютой. Также предусмотрен вариант оплаты NFT через стороннюю службу условного депонирования, либо же через соответствующий смарт-контракт.

В течение заранее определенного промежутка времени, после того, как произошел обмен средств на NFT, покупатель оформляет документы для завершения передачи права собственности. В противном случае транзакция отменяется.

Однако несмотря на то, что NFT делает процесс покупки недвижимости проще, быстрее и дешевле, полноценному использованию этих токенов мешают такие факторы, как:

Тренды и направления профессии

В экспертном сообществе с недоверием относятся к виртуальной недвижимости. Ее, как и биткоин, многие считают «пузырем». Например, профессор Университета штата Аризона Марк Стэп заявляет, что у таких объектов нет внутренней стоимости, а рынок поддерживается спекуляциями. Однако это не отменяет того, что в ближайшем будущем интерес к нему будет только расти.

В виртуальной реальности гораздо больше свободы, в том числе и финансовой, для рекламы и продаж. Инвестиционные компании вроде Republic Realm строят там гигантские цифровые торговые центры. Но эта идея не по нраву авторитарным политическим режимам. Например, Китай запретил местным компаниям вкладываться в метавселенные.

Виртуальный швейцар встречает гостей на входе в галерею Sotheby’s в Decentraland

Возможности NFT в будущем

Есть множество предполагаемых сценариев, как технология NFT может изменить наш мир.

Это лишь несколько примеров, которые не выглядят фантастикой. Можно придумать еще сотню идей, как NFT упростит наши жизни, но перед этим нужно решить важнейший вопрос – регулирование этой сферы.

Откуда и когда придет профессия

С ростом рынка и спроса неизбежно потребуются профессионалы, которые будут их обслуживать. Бывшие менеджеры по продажам и риэлторы реальной недвижимости смогут применить свои навыки в виртуальных мирах. Перепрофилируются не только рядовые специалисты, но и целые компании, которым хватит смелости попробовать новое направление бизнеса. Конечно, будут появляться и отдельные корпорации, такие как уже упомянутая Metaverse Group, занимающаяся исключительно цифровыми активами.

Что для бизнеса значат метавселенные?

Метавселенная – это виртуальное пространство, в котором пользователь становится аватаром и может взаимодействовать с самой вселенной и другими людьми. В отличие от компьютерных игр, там нет сценария взаимодействия, каждый может делать все, что захочет.

Конечно, повторить любое действие там пока сложно. Но если вы, например, не найдете в метавселенной любимое кафе, то вполне можете «открыть» его сами. Земля в метавселенной уже стоит почти как настоящая, цены доходят до $2 тыс. за «квадратный метр». Там же сможете запустить рекламу, а продавать еду и напитки можно за криптовалюту, которая при желании превратится для вас в фиатные деньги, если вывести их через криптообменник.

Столько внимания и интереса метавселенные получают именно потому, что можно зайти в виртуальный мир и просто жить, а не выполнять ограниченный набор миссий, как в игре.

Многие известные бренды уже вошли в метавселенные. Модные дома продемонстрировали результат своей работы, проведя весной этого года первую в истории VR-Fashion week в метавселенной Decentraland, а IT-гиганты начали проводить там свои рабочие совещания.

Представьте, что через несколько лет весь мир будет заходить в одну и ту же метавселенную и проводить там, скажем, пару часов в день. Она может стать, пожалуй, самой окупаемой рекламной площадкой. Хотя, вероятно, и самой дорогой.

Долевое владение

Одно из самых перспективных направлений использования NFT в недвижимости — это долевое владение. Если речь идет о таких дорогих активах, как недвижимость — долевое владение часто выглядит весьма привлекательным решением. Но в традиционных правовых реалиях разделение активов это бюрократически очень громоздкий и неудобный процесс, который можно сильно упростить с помощью NFT.

Долевое владение недвижимостью c помощью невзаимозаменяемых токенов делает возможными коллективную покупку недвижимости на манер краудфандинговой платформы, на которой инвесторы покупают акции. Так, NFT здесь будут представлять долю инвесторов в активе. Например, если собственники решат сдавать недвижимость в аренду, то процент дохода с аренды будет зависеть от доли.

Что будет с NFT в будущем

NFT стало словом 2021 года, и похоже, что интерес к этой теме будет только расти. Платформы уже объявляют о различных нововведениях и привлекают инвесторов, а художники и музыканты начинают проявлять все больше интереса к новой нише.

Но остается немало вопросов о том, по каким правилам должен играть блокчейн: еще только предстоит решить проблемы авторского права и, возможно, пересмотреть форматы распространения контента.

Илон Маск, мемы и блокчейн: рассказываем про криптовалюты простыми словами

Долгое время селфи Саши так и лежали нетронутыми, а мечты о заработке сыпались с каждым днем. Как вдруг их случайно заметил местный криптоэнтузиаст. С его подачи о Саше узнали и другие пользователи интернета. Его безэмоциональный взгляд и причудливое оформление комнаты стали отличным заделом для мемов.

Стоимость каждого Сашиного селфи росла вместе с его популярностью — люди начали прифотошопливать его лицо ко всем возможным фотографиям и даже создавали сообщества, где делились работами. Но, как и многие локальные мемы, этот продержался недолго — спустя два месяца о нем уже никто и не вспоминал.

Однако за это время парень успел продать бóльшую часть фотографий, а за одну из них какой-то безумец отдал целых 100 тысяч рублей. Конечно, 70 млн долларов тут и не пахнет, но некоторую сумму наш герой все-таки смог собрать, пускай и довольно неожиданным способом.

Ситуация в России

Оплачивать приобретение товаров и услуг криптовалютами в Российской Федерации запрещено п. 5 и п. 7 ст. 14 ФЗ-259. Как стало известно из текста стратегии развития финансового рынка до 2030 г., обнародованной Центробанком, в стране только одно платежное средство — рубль. Совершать сделки купли-продажи недвижимости с помощью криптовалют в РФ запрещается.

Покупатели, которые рассчитываются криптовалютой за покупку недвижимости, идут на большой риск. Так, Росреестр может отказаться регистрировать их переход права собственности. Кроме того, заключение такой сделки не дает права на имущественный  вычет за покупку недвижимости. А еще, участников сделки могут привлечь за нарушение положений 259-ФЗ, объяснила партнер юридической компании “ЭБР” Жанна Улыбина.

Что же делать в этом случае? Как сказала эксперт, единственным выходом будет составление договора на покупку недвижимости в рублях и одновременное оформление сделки по продаже криптовалюты (опцион, зачет встречных требований) или же приобретение недвижимости посредством криптовалютного фонда (мена).

Как переводят файлы в NFT-токены

Есть много площадок, на которых можно разместить свои токены. Некоторые из них даже имеют узкую специализацию — например, только игровые предметы или только искусство.

Самые популярные — OpenSea, SuperRare, Foundation и Rarible. Как правило, площадки взимают комиссию в криптовалюте Ethereum, или эфирах, как ее зовут в простонародье. Размер комиссии может быть разным, но обычно это несколько десятков долларов (такая стоимость обусловлена тем, что новый токен нужно будет включить в блокчейн).

Что такое криптовалюта

Комиссия всегда взимается в момент создания токена, но в зависимости от площадки это может быть либо сразу после загрузки файла, либо в момент продажи.

Говорят, что в формате NFT продается какая-то чушь. Это правда?

Многие считают NFT хайпом из-за того, что продаются в таком формате порой очень странные вещи. Яркий пример — это серия картинок cкучающих обезьян Bored Ape, которые стали почему-то коллекционировать знаменитости. Стоят они безумных денег — самая дорогая Bored Ape была продана на аукционе за $3,4 млн, хотя ее ценность с точки зрения искусства сомнительна. Зато такие NFT дают людям пропуск в престижное онлайн-сообщество.

— В мире крипты есть свои мемы. Для одних это полная чушь, а другие готовы платить за это огромные деньги. Возьмем картинку с кислотным котом, которую купили за полмиллиона долларов. Среди коллекционеров она считается крутым артом. Тут все как с картинами в музеях: если о них знает много людей, если они фиксируют какой-то важный момент в истории, считается, что это хорошее вложение. И таких мемов много — их можно в дальнейшем выгодно продать.

С гифкой кота все ясно, но в чем ценность обычных селфи или стикеров? Действительно, случаются прецеденты, когда «выстреливают» в формате NFT какие-то примитивные вещи, соглашается Никита. Но сейчас это скорее исключение.

— Если один парень продал свои селфи за миллион, это не значит, что кому-то удастся повторить его кейс. Поначалу это действительно была золотая жила, люди рандомно выкладывали свои работы — и они легко могли залететь. Но сейчас конкуренция огромная. Коллекционеры начинают понимать, что на этом рынке может быть ценно, а что — нет. Приходят правила, которые были в обычном арте, — уверяет художник.

Как применить NFT в бизнесе

На мой взгляд, возможности применения технологии сводятся к одному – упоминание NFT хорошо продает.

Есть большой потенциал в том, чтобы использовать NFT в программах лояльности. Например, начислять токены за активность. Эта концепция называется «X to earn» – пользователь получает награду после совершения действия (прошел обучающий модуль, завершил тур в игре, принял участие в челлендже). Компании могут выдавать NFT за покупки, регулярность заказов, заказ в определенный день, скачивание приложения и так далее. Эту тему можно развить и обменивать выданные NFT на скидку или продукт, использовать как подарочные сертификаты, предоставлять дополнительные сервисы любимым клиентам с наибольшим рейтингом или формировать community или закрытые клубы. Например, приложение для трекинга сна Sleep Future выдает NFT как награду за то, что пользователь вовремя лег спать.

Еще один удачный пример – Bored Apes, сообщество, доступ в которое открывается после покупки NFT обезьянки за несколько тысяч (и миллионов) долларов. Организаторы устраивают закрытые вечеринки для членов своего клуба, в котором уже состоит немало знаменитостей.

Неудивительно, что одними из первых NFT стали использовать компании из gamedev. Для них NFT может становиться игровой валютой или применяться для идентификации пользователей, в виде токенов можно продавать уникальные скины или навыки.

На первый взгляд, использование NFT в маркетинге может показаться сложным решением простой задачи, ведь многие эффективные механики работают без применения блокчейна. Но вот вопрос: писали ли СМИ о вашей уникальной бонусной системе? А вот о коллекции NFT-марок от почты Австралии – писали.

Что мы знаем об использовании NFT

Многие думают, что уникальные токены – краткосрочное развлечение, на котором, если повезет, можно неплохо заработать. Ведь именно благодаря громким продажам цифровых картин за несколько миллионов долларов о технологии заговорили. Отчасти это правда. NFT стал способом заработка для художников, иногда неожиданным для них самих, или средством инвестирования для тех, кто надеется перепродать цифровое искусство подороже. Мои наблюдения это подтверждают: многие клиенты нашего криптообменника заработали именно на продаже NFT. Довольно много криптовалюты направляют именно на NFT-маркетплейсы. И я вижу, что растет спрос на хранение NFT в нашем кошельке.

По прогнозам MarketsandMarkets, к 2027 году рынок NFT вырастет до $13,6 млрд. Но и сегодня он оценивается неплохо – в $3 млрд. Как любая быстрорастущая сфера, индустрия NFT получает много внимания, причем не всегда лестного. NFT называют пузырем, искусственно созданным хайпом. В то же время об использовании NFT заявили многие крупные компании, начиная от Nike, Adidas, Gucci и заканчивая IT-гигантами: TikTok, Microsoft, Alibaba и Meta. NBA продает лучшие моменты игр в виде токенов, Coca-Cola и Pepsi наливают виртуальные напитки в метавселенных, McDonalds в Китае устраивает розыгрыш токенов в честь годовщины открытия сети ресторанов в стране.

Так почему же устойчивый, крупный бизнес не обходит стороной технологию, которая приобрела репутацию пузыря? Возможно, сейчас это и пузырь, но в будущем технология NFT имеет все шансы решать реальные проблемы пользователей и бизнеса.

Чтобы создать NFT, надо быть художником или дизайнером?

Совсем не обязательно. В последнее время эта технология используется не только в мире искусства. Вы могли слышать, например, про проекты виртуальных земель, где люди покупают себе NFT-участки. На них можно строить дома, создавать галереи и показывать гостям коллекции своих NFT-картин.

Таких виртуальных миров уже несколько, самые известные из них — Decentraland и The Sandbox. Недавно запустился проект Ton Earth и стал довольно популярным на просторах СНГ, потому что участки там пока относительно недорогие.

Кусочек земли в Ton Earth недавно прикупил себе Евгений Климко. Ему 42 года, он работает в Минске обычным водителем и тоже интересуется NFT. Свой виртуальный участок назвал «Республикой Мендон», придумал для государства герб, гимн, нарисовал карту и решил продавать NFT-гражданство.

— Просто у меня ум такой интересный. Несмотря на возраст, я люблю разбираться во всем новом, сам себе иногда поражаюсь, — объясняет Евгений, заметив наше удивление. — Участок купил на старте за копейки — долларов за 10. А место получилось неплохое — с двух сторон океан. Я скачал в интернете шаблон игрового паспорта и предложил людям покупать у меня гражданство — две монеты за паспорт (toncoin — местная криптовалюта). Как ни странно, люди захотели их покупать.

Минчанин нарисовал в обычном фоторедакторе уже 30 паспортов, а недавно на него вышел программист, который предложил написать бота — паспорта скоро будут выпускаться автоматически. Также Евгений придумал для своего государства NFT-марки — и они тоже оказались кому-то нужны.

— Только недавно их выложил — и расхватали мгновенно. Цену поставил символическую — от 2 до 10 монет — и все равно за два дня приличную сумму заработал, примерно $200. Видел, что мои марки уже пытаются перепродавать за $1200, то есть появился вторичный рынок. И с каждой такой cделки я смогу в будущем получать 10%, — с азартом рассказывает Евгений.

На своей криптоактивности в сумме мужчина заработал около $450. Несмотря на позитивный опыт, отношение к NFT у него довольно скептичное.

— Мы подхватили хайп с Запада, где этих обезьян продают за миллионы долларов, но сколько это будет длиться — никто не знает. Лично мной больше движет интерес, любопытство, хотя заработать я, конечно, не против.

Прямо сегодня хочу создать NFT. Это сложно?

Нужно желание и хотя бы минимальное знание английского, потому что все платформы, где создаются NFT, англоязычные. Раскручивать свои работы тоже желательно на западную аудиторию — тогда шансы продать токены будут выше.

Изначально создается цифровая работа. Это может быть какая-то анимация, видео или просто фото вашей картины. Дальше нужно зайти на один из маркетплейсов, самые известные — это Rarible, Foundation, Opensea (в данный момент заблокирован для белорусов).

В маркетплейсах все устроено как в обычной соцсети, говорит Никита Гривицкий. Вы обрабатываете фото, загружаете исходник, создаете описание, заполняете все нужные поля и нажимаете на кнопку mint. Отсюда пошло слово «минтить» — это значит создать свой NFT.

Описывая саму работу, можно установить любые условия ее использования. Вы вправе полностью передать на нее права или установить какие-то ограничения («не хочу, чтобы мой арт рисовали на футболках»). Можно даже саму работу физически покупателю не передавать. Картина остается в музее, а покупатель приобретает лишь цифровой контракт на нее. Не удивляйтесь, все возможно в мире NFT.

А если просто покупать и перепродавать?

Таких коллекционеров очень много. Своей историей с нами поделился Павел — он работает в Гомеле массажистом, но в последнее время основной доход ему приносят именно сделки с NFT. А начиналось все с play2earn-игр («играешь и зарабатываешь»).

— Во всех этих играх принцип один и тот же — ты что-то покупаешь, например, NFT-монстрика, у которого есть какой-то запас энергии в день, или NFT-кроссовок, с которым нужно гулять по улице. Делаешь какие-то простые действия и зарабатываешь. Тут важно понимать, что все строится по принципу обычной пирамиды: кто быстрее зашел, тот и забирает все сливки с тех, кто заходит позже. А они могут все потерять.

На играх Павел за несколько месяцев в 10 раз приумножил сумму, которую изначально закинул в криптокошелек (было на старте $150). А потом переключился на перепродажу NFT в блокчейне Solana.

— Я просто покупаю их на старте продаж и перепродаю на вторичном рынке в несколько раз дороже. Могу купить за $100, а через два часа отдать уже за $1000. Сказать точно, сколько заработал на этом, сложно, потому что недавно все криптовалюты очень сильно упали. Еще месяц назад это была стоимость однушки в «Минск-Мире».

Тот факт, что сбережения в крипте в последнее время уменьшились чуть ли не в два раза, Павла нисколько не беспокоит. Играя на этом рынке, нужно быть готовым к любым потерям, убежден он.

— Я спокойно к этому всему отношусь. Однажды купил за $2000 то, что в итоге стоило $100. Это была NFT-коллекция, которую полностью даже не раскупили, а я повелся. Нужно понимать, что NFT — это всегда заработок на какой-то случайности. С одной перепродажи можно сделать зарплату среднего айтишника, а можно и ничего не заработать. Уже с опытом ты начинаешь обращать внимание на какие-то закономерности.

Золотое правило тут: не доверяй рекомендациям, проводи собственное исследование (Do Your Own Research).

Есть у Павла также коллекция из NFT, с которыми он не расстается, хотя мог бы заработать приличные деньги. Например, кит из серии Catalina Whale Mixer мужчина купил всего за $200, на пике он стоил $12000. Павел не хочет спешить, потому что обладателям ценных NFT часто дается приоритет на старте новых продаж, а это еще одна возможность заработать (купить потенциально дорогие объекты дешевле, продать дороже),

— Вообще, поварившись в этом, я понимаю, что рынок NFT цикличен, как и вся криптовалюта, — делится мнением белорус. — Иногда стреляют только сильные проекты, а иногда и всякая ерунда, о которой до размещения на вторичном рынке даже никто не слышал. Все больше людей увлекаются NFT, как и все больше людей делают свои коллекции. 99% из них, на мой взгляд, ничего из себя не представляют, хотя модно говорить «делаю свой NFT-проект».

С другой стороны, впереди нас ждет эпоха метавселенных, а NFT зачастую являются их составляющими, поэтому разбираться в этом нужно.